分類: 游戲新聞

出現巨型蟑螂？末世影集《異塵餘生》預告片揭各種混沌場景 預計4月開播

遊戲角落合成 圖／Prime Video YouTube、@falloutonprime X（舊稱推特）

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由 Bethesda Softworks 製作的遊戲系列《異塵餘生》將推出真人版影劇，日前由 Amazon Prime Video 釋出新預告片。

《異塵餘生》設定在虛構的末日世界，在覈子戰爭爆發後只有少數躲在避難所（Vault）的人逃過一劫，其餘在外人類幾乎全數死亡，剩餘的倖存者成爲變種人或是突變成怪物。此時的地表已一片荒蕪，成爲各種怪物與集團勢力橫行的危險區域，而他們必須面對這些危機並試圖克服一切。本劇設定在美國洛杉磯的「33號避難所」，女主角露西（Ella Purnell 飾演）原先提倡和平的，但她的價值觀隨着故事的發展不斷受到考驗。

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圖／Prime Video YouTube

圖／Prime Video YouTube

預告片中段開始出現各種極具《異塵餘生》風格的場景，例如咬着手腕斷肢的狗、沒鼻子的人、眼睛長在眉心的獨眼人、超大蟑螂、動力裝甲、以及各種戰鬥畫面、槍聲、爆炸聲。在這個到處都是怪物和瘋子的《異塵餘生》世界中，預告片一邊播着溫馨的音樂形成詭譎的對比。

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圖／Prime Video YouTube

《異塵餘生》影集預計於 2024 年 4 月 12 日登上 Amazon Prime Video 串流平臺。

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朝陽這個“科技住宅”結構封頂

近期，北京迎來“斷崖式”降溫，開啓“速凍模式”。過山車般的氣溫變化，讓一些購房人開始期待未來能住進恆溫恆溼等的科技住宅。位於朝陽區崔各莊、由首開集團、中國金茂聯手開發的望京樾，依託黑科技，爲購房者打造舒溫、舒溼、舒氧的居所。

據介紹，望京樾洞察居住者的需求，從實際生活出發，讓科技的性能更大程度與健康生活關聯，以金茂12大科技系統爲核心，圍繞空氣、陽光、水、溫度、溼度、聲音六大元素，構建舒溫、舒溼、舒氧的居家生活環境。

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比如，望京樾模擬自然界動植物毛細管原理，將毛細管網系統引入建築之中。毛細管網輻射面積大、溫度均勻、無吹風感，避免傳統採暖方式冷熱不均的不良感受，形成冬季室內20℃-22℃、夏季室內24℃-26℃的穩定溫度。

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在新風系統方面，望京樾配置24小時全置換新風系統，通過初效過濾+中效過濾+雙級靜電過濾的四重過濾系統，就像給房間帶上防護口罩，四重過濾實現除霾85%以上，24小時不間斷爲業主創造一個潔淨的、空氣流通良好的呼吸環境。

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除了溫度對人體的影響，溼度平衡同樣至關重要。望京樾從居住者的感受爲出發點，創造溼度舒爽的健康住宅體驗，新風系統在置換新鮮空氣的過程中，設有專業的加溼除溼系統，通過霧化水分子與新鮮空氣一同送入室內，保持室內相對溼度冬季不低於30%、夏季不高於70%，將室內溼度常年維持在舒適範圍內。

據悉，目前望京樾多個樓棟已完成主體結構封頂，未來將進入交付樣板施工階段。業主距離住進舒溫、舒溼、舒氧的居所又近了一步。

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《我想成爲影之強者》五週年！作者感性：抵達當初無法想像的高度

記者楊智仁／綜合報導

《我想成爲影之強者！》（日語：陰の実力者になりたくて！）是逢澤大介所作的日本輕小說，作品改編爲動畫之後人氣飆升，第二季目前也正在熱播中。隨着 11 月原作迎來五週年，先前作者逢澤大介也分享了自己的感言。

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▼《我想成爲影之強者！》。（圖／陰の実力者になりたくて！官網）

《我想成爲影之強者》可說是近年最知名動畫，在外國動畫網站 Anime Corner 所做的萬人投票中，以 5.21% 得票率排在「最期待秋番」第三名，「真不愧是暗影大人」更成爲粉絲們時常掛在嘴邊的話語，除了第二季熱播中之外，原作小說 11 月也迎來五週年，作者逢澤大介感性說到，「本來只是以山頂爲目標，沒想到現在竟然飛在空中了，不知道該說些什麼，現在已經來到當初沒有想像到的高度，真的非常感謝支持這部作品的大家！」

《我想成爲影之強者！》故事描述男主角席德憧憬着以路人身分隱藏自身力量，暗中發揮實力成爲「影之強者」。轉生到異世界後，他欣然接受這種設定，以擊潰妄想中的敵人「黑暗教團」爲目標暗中大顯身手。同時，他意外收攬一羣對他有所崇拜的少女們作爲部下，並一同打造的「暗影庭園」將殲滅這個世界的黑暗…。

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熱問｜違建房屋租賃合同無效，租客還要付房租嗎？

近日，來自天津的羅佳（化名）向新京報記者諮詢，房東將一處違法建築出租給她，她與房東簽訂了租賃合同，這種租賃合同是否無效？如果租賃合同無效，那麼她還要付房租嗎？

解答：

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對於羅佳提出的問題，北京瀛和律師事務所戴金花律師表示，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證規定建設的房屋屬於違建，不得對外出租，此類房屋租賃合同無效。一般而言，此類房屋租賃合同無效後，如果出租人已收取了承租人的押金等費用，應退還給承租人；如果承租人已實際使用房屋，出租人可以請求承租人蔘照合同約定的租金標準支付房屋實際佔有使用費。另外，如果一方有過錯，過錯方還應當賠償守約方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

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哪種房最會漲？中壢區小宅年漲逾1成、大坪數跌5.3％
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中壢街景。圖／東森房屋提供

中壢是桃園發展較早期的區塊，區內物件種類相當豐富，據實價登錄統計，近一年中壢以總坪數25坪以下的小宅產品平均房價漲幅最快、約爲11.1%，總坪數在25~50坪的物件，漲幅只有1.2%左右，而總坪數50坪以上的大坪數住宅，竟出現5.3%的小幅下修。

東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業表示，目前中壢的買盤以自住客羣居多，25坪以下的小坪數住宅總價親民、易入手，是大多數小資族、首購族的首選，其房市交易量能自然持續升溫。

廖壽業指出，過去幾年受到通膨、營建成本上漲、中美貿易戰、臺商迴流等外部因素影響，全臺房價飆漲迅猛，中壢也不例外，目前中壢中古屋的房價都已經站上了2字頭，新建案普遍可以達到3~4字頭的行情，與前幾年相比確實漲勢驚人。

不過今年遇到升息、打炒房、地緣政治風險等各種房市黑天鵝，買方態度轉爲觀望，比較沒有追價的動力，而賣方又普遍對後市發展很有信心，不肯輕易降價求售，買賣雙方難以達成共識，高總價的大坪數住宅首當其衝。反觀小宅產品憑藉低總價、易入手的優勢，對剛需買盤來說仍有誘因，價格自然節節攀高。

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廖壽業表示，目前中壢以購買總價落在500~800萬元的25坪以下兩房中古住宅詢問度最高，這類小坪數住宅屬於「投資、自住兩相宜」的產品，除了買來自住之外，由於中壢周邊產業聚落，居住需求旺盛，出租住宅的投資回報率一般都能達到2.5%~3%左右，所以也吸引了很多長線投資的置產族進場佈局。

目前站前SOGO百貨生活圈和中原大學生活圈是中壢地區住宅交易較爲熱絡的兩個區塊，以上兩區生活機能已經相當成熟，而且還有源源不斷的就業、就學人口涌入，使得區域房市擁有較強的支撐力。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，最近幾年在桃園機場捷運、危老都更、鐵路地下化等建設利多的加持下，中壢的房市能見度大幅提升，尤其近期又有「新青安2.0」爲房市注入量能，從長線來看，中壢房價繼續穩健提升的機會很大，有自住需求或打算長期持有的購屋民衆的確可以多關注。

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若是打算購買小坪數住宅，則要特別留意採光和空間格局問題，另外，建議民衆要儘量買在兼顧基礎機能與未來發展性的區塊，這樣房產的抗跌保值性也會更勝一籌。

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近一年中壢區不同坪數住宅之平均房價變化。資料來源／東森房屋

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圖／《潛龍諜影 Master Collection Vol.1》

自從小島秀夫多年前離開遊戲公司 Konami 並自立門戶後，《潛龍諜影》系列只能用每下愈況形容，而日前 Konami 推出的《潛龍諜影》系列舊作重製登上 PC 情況相當。

Konami 於 10 月 24 日推出《潛龍諜影 Master Collection Vol.1》，主要收錄《潛龍諜影》、《潛龍諜影 2：自由之子》、《潛龍諜影 3：食蛇者》。這些作品當初發行於 PlayStation／PlayStation 2 平臺上，如今 Konami 將其重製到 PC 上雖是喜事一樁，但玩家們卻發現許多問題。

例如本次重製發售後，社羣馬上發現《潛龍諜影 2：自由之子》和《潛龍諜影 3：食蛇者》的貼圖解析度 720p，於是玩家 Sergeanur 在遊戲發售不到十小時內就自制出 4K 畫質的 MOD 供玩家免費下載。

（玩家展示原生畫質與安裝 4K MOD 的畫面差異。影／AmbatuPlay YouTube 頻道）

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近期則由玩家 Lyall、emoose、ShizCalev 和 yoyossef 共同製作名爲「MGSHDFix」的 MOD，改善內容包含玩家可自訂解析度、支援 21：9 比例、支援視窗與無邊框模式、可調整滑鼠靈敏度等等。此 MOD 一樣開放玩家免費下載。

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外媒 PC Gamer 對於 Konami 的重製態度表達強烈質疑，表示如果玩家都能在短時間內製作出出如此大量的改善的話難道 Konami 就做不到嗎？

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除了收錄《潛龍諜影》、《潛龍諜影 2：自由之子》、《潛龍諜影 3：食蛇者》之外，《潛龍諜影 Master Collection Vol.1》還內含許多特典內容，例如兩部數位圖像小說以及各代遊戲的劇本書等等。

圖／《潛龍諜影 Master Collection Vol.1》

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寧波第四季度購房消費券開始申領 按合同總價配送1萬至3萬元

觀點網訊：11月13日，浙江省寧波市住房和城鄉建設局公告，2023年第四季度購房消費券11月14日開始報名申領，包括家電消費券、傢俱消費券、裝修裝飾消費券，活動時間爲2023年11月14日至2024年2月。

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通知顯示，消費券申領對象包括2023年10月1日-12月31日購買寧波市六區新建商品住房（含共有產權房）並完成商品房買賣合同網籤備案，或者購買二手住房並完成合同網籤、辦理納稅以及不動產登記的個人。

本次購房消費券包括3個券種：家電消費券（資金總額2000萬元）、傢俱消費券、裝修裝飾消費券（資金總額1500萬元，均爲數字人民幣）。如果符合條件的報名者申請的消費券總金額超過消費券資金安排總額，將以搖號的方式，確定消費券發放人員名單。消費券爲滿1000元減500元的抵扣券，可疊加使用。

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第1輪報名時間爲11月14日，截止時間爲11月30日，發放對象爲10月1日至11月30日期間購房的符合條件的購房者。

第2輪報名時間爲2024年1月份，具體時間待定，發放對象爲12月1日至12月31日期間購房的符合條件的購房者。

活動按合同房屋總價配送消費券。其中，房屋總價不超過200萬元的可申領1萬元；房屋總價200萬-300萬元（含）的可申領1.5萬元；房屋總價300萬-400萬元（含）的可申領2萬元；房屋總價400萬-500萬元（含）的可申領2.5萬元；房屋總價超過500萬元的可申領3萬元。

領取的購房消費券有效期截至2024年2月29日，逾期則不能使用。

消費券須在規定時限內使用，不得直接兌換現金、不設找兌；爲防止撤銷商品住宅合同套取消費券行爲，房屋交易管理平臺將在購房人領取消費券時鎖定房源直至交付。購房人撤銷購房合同，需將消費券一併返還，已使用的，按已使用消費券票面金額返還現金。

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【棗莊】關於提取住房公積金支付購房首付款的通知

棗莊市住房公積金管理委員會發布了關於提取住房公積金支付購房首付款的通知。通知指出，在棗莊市購買新建商品住房的繳存職工家庭可申請提取本人及配偶賬戶內的住房公積金用於支付購房首付款。提取金額不得超過購房合同約定的首付款金額。通知還明確了提取的材料和流程，並強調了一些相應的要求。違反規定的行爲將受到法律制裁和信用評價管理的處罰。該通知有效期從2023年11月7日開始執行。

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二、省旅遊和文化廣電體育廳羣衆體育處原一級主任科員曹雷酒後駕駛機動車構成危險駕駛罪。

三、省公安廳海岸警察總隊第二支隊原二級警長周飛酒後駕駛機動車構成危險駕駛罪。

四、三亞市中級人民法院督察處原處長劉躍忠酒後駕駛機動車構成危險駕駛罪。

五、海口市市場監督管理局美蘭分局海甸監督管理所原三級主任科員吳多亮酒後駕駛機動車構成危險駕駛罪。

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六、東方市人民政府辦公室原一級科員符浩酒後駕駛機動車構成危險駕駛罪。

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春魚工作室VTuber解約風波延燒 HaiZ海唧委律師發3聲明要求「還本人名譽」

臺灣 VTuber 經紀公司「春魚工作室」日前突發解約公告，控訴旗下組合「惡獸時代」成員「HaiZ ch. 海唧」做出違反合約規範的五項行爲，將立即停止 YouTube 頻道更新，相關 SNS 與遊戲帳號也全數回收，毫無前兆令粉絲錯愕，隔日海唧中之人疑似另開帳號「友人H」（@HFriendG）表達不滿，稱春魚此舉是「惡意解約」，還表示要訴諸法律。

今（24）日稍早海唧再另開帳號「山茶花@JaponicaCa」公佈聲明書，委任弘正聯合法律事務所李秋峰律師，針對春魚工作室解約公告做出反擊，以三點聲明表示：

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1. 春魚解約公告的「五項違約行爲」爲不實指控，片面終止合約「侵害本人權益，已委託律師保全所有相關證據，如春魚未於本聲明公告後 3 日內撤除解約，並另公告澄清以環本人名譽，將採取司法途徑。」

2. 有部分網友未經查證在網路上散佈不時言論，「本人深知此均出於春魚工作室之誤導，故部分特定網友如刪除發文，本人不予追究。」

3. 日後有散佈不實言論者，「本人將依法追訴責任，以維自身權益。」

春魚工作室旗下有終端少女、瀕臨絕種團、惡獸時代、極深空計劃等四大箱團體，其中惡獸的海唧在 2021 年 12 月出道，公式設定是一隻在臺灣近海出沒的傳說水怪「海棘獸」，常被人誤認爲是哥Ｏ拉，形象設計由臺灣繪師白帝負責，活動主要包括遊戲實況、開箱、雜談與歌唱，YouTube 頻道累積 3.28 萬訂閱。

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圖／春魚工作室

近日臺灣 VTuber 圈風聲鶴唳，除了先前 VTuber 毀滅者事件，近日 箱箱 the Box 柴崎楓音也將於 4 月單飛。此次解約風波春魚表示曾與海唧多日協調溝通，後續仍無法釐清違規事項的責任、在改善上取得共識，並在停播期間持續以違規手段散播不實輿論，「春魚工作室作爲契約方判斷現況難以持續管理及支援，因此作出解約決定。」

圖／春魚、山茶花

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